De uitbreiding is niet alleen goed nieuws voor de eigenaar van de toren, maar voor alle eigenaren in het stadscentrum, aangezien de hoeveelheid beschikbare kantoorruimte in de stad een recordhoogte bereikt. De beslissing van NewCold om zijn werkruimte te versterken staat in schril contrast met de bredere beweging van huurders die hun bureau kleiner maken te midden van de opkomst van werken op afstand. Het is ook een statement over het belang van fysieke werkruimte voor klantinteractie en persoonlijke samenwerking, belangrijke voordelen die eigenaren benadrukken nu de effecten van de COVID-19-pandemie vervagen.
Het in Nederland gevestigde NewCold, dat de geautomatiseerde magazijnen ontwikkelt, bezit en exploiteert die foodservicereuzen als Conagra en McCain Foods gebruiken voor hun toeleveringsketens voor koelopslag, verhuisde zijn kantoor in Chicago in 2021 naar 500 W. Madison. Sindsdien is het daar gegroeid tot ongeveer 75 medewerkers lokaal, met plannen om binnen de komende twee jaar 200 medewerkers te bereiken, zei vice-president bedrijfsontwikkeling Jonas Swarto.
“Onze kijk op het gebruik van het kantoor is niet veranderd,” zei Swarto. Hoewel het bedrijf was gebouwd om externe werknemers te huisvesten voordat de pandemie toesloeg, “een ding dat we zeiden dat de versnelde groei van[het kantoor in Chicago]was het opbouwen van een team en een cultuur en snel van elkaar leren. De beste manier om dat te doen bevindt zich in dezelfde ruimte.”
Swartoe zei dat zijn bedrijf Chicago koos als zijn Amerikaanse thuisbasis voor de grote poel van technisch onderlegd talent en logistiek onderlegde stad, evenals de grote voedselbedrijfsbasis van de stad. Swartoe zei dat NewCold andere kantooropties in het centrum heeft onderzocht voordat hij besloot om in het bijgebouw van het Ogilvie Transportation Center te blijven om het woon-werkverkeer vanuit de omgeving van Chicago gemakkelijk te houden.
Chicago is een hub voor bedrijven die zich richten op logistiek, zei hij, “en we zijn erg trots om hier te zijn en daar deel van uit te maken.” “Het is te hopen dat NewCold een naam zal zijn die mensen in de toekomst zullen herkennen als onderdeel van dit hightech logistieke ecosysteem.”
Het bedrijf heeft wereldwijd 15 geautomatiseerde magazijnen, waaronder een onlangs geopend in Libanon, India, volgens de website. De vraag naar koelruimte was voor de pandemie echter groot versneld door de crisis Omdat bedrijven hun toeleveringsketens hebben moeten vernieuwen. Swarttouw weigerde de jaaromzet van het bedrijf te delen.
De uitbreiding van NewCold draagt bij aan het verhuurmomentum van de keten met 500 W. Madison St. eigendom van KBS Realty Advisors van Newport Beach, Californië. KBS sloot de hoofdhuurder af in 2019 toen het een huurovereenkomst van 225.000 vierkante meter tekende met Accenture – een deal die de naamgevingsrechten op het gebouw omvatte – en begon toen aan een renovatie van bijna $ 22 miljoen, inclusief een nieuw buitenterras en een huurderslounge. bedrijf onlangs Ik tekende een huurcontract van ongeveer 42.000 vierkante voet Met Zoro, de online winkeltak van onderhoudsgigant WW Grainger.
De toren op 500 W. Madison is voor 96% verhuurd, aldus vastgoedinformatiebureau CoStar Group. Grade I of Class A kantoorgebouwen in het stadscentrum waren aan het einde van het jaar gemiddeld 83,3%, volgens gegevens van de CBRE.
Colliers International Executive Vice President Dougal Jeppe onderhandelde namens NewCold over de huuruitbreiding. Matt Lerner en Wendy Katz van Stream Realty Partners houden toezicht op de verhuur bij 500 W. Madison.
“Reisliefhebber. Onruststoker. Popcultuurfanaat. Kan niet typen met bokshandschoenen aan.”