Het Singaporese soevereine vermogensfonds GIC en het Nederlandse pensioenfonds APG zijn overeengekomen om de controle over The Student Hotel over te nemen voor een waarde van 2,1 miljard euro (ongeveer $ 2,2 miljard) wanneer studenten terugkeren naar de campus terwijl de pandemie afneemt.
TSH heeft haar hoofdkantoor in Amsterdam en vestigingen in acht Europese landen. Het bedrijf hanteert een hybride model dat studentenhuisvesting, hotelkamers, co-working spaces, bars en restaurants biedt.
De deal komt op een moment dat de vraag naar huisvesting toeneemt in lijn met het aantal studenten in Europa. Volgens een decemberrapport van vastgoedgroep Savills is het aantal studenten in 2021 in verschillende Europese landen aanzienlijk gestegen, met name in Nederland – waar TSH de meeste vestigingen heeft – waar het aantal studenten met 6,4% toenam.
Het is duidelijk dat de toename van het aantal studenten wordt veroorzaakt door sommige landen, waaronder Frankrijk en Nederland, die de toelatingsexamens voor universiteiten tijdens de pandemie gemakkelijker maken. Er wordt ook gezegd dat de krappe arbeidsmarkt en de schaarse werkgelegenheid meer jongeren naar het hoger onderwijs hebben geduwd. Ondertussen zijn reisbeperkingen beperkt door sabbatical-plannen, wat betekent dat meer mensen terug naar school gaan.
GIC heeft al flink ingezet op studentenhuisvesting in Europa. Vorige maand meldde de Financial Times dat GIC samenwerkte met Greystar Real Estate Partners om de Britse woningcorporatie Student Roost te kopen van Brookfield Asset Management voor £ 3,3 miljard (ongeveer $ 4,05 miljard). Andere belangrijke PE-deals in de afgelopen jaren zijn onder meer de overname door Blackstone van £ 4,66 miljard van Britse studentenhuisvesting iQ in 2020 en de overname door Greystar van vijf Britse studentenhuisvestingsactiva van KKR voor £ 291 miljoen in februari 2021.
In deze laatste vertaling zullen APG, dat in 2015 voor het eerst TSH steunde, en TSH-oprichter Charlie MacGregor hun belang in het bedrijf vergroten. MacGregor lanceerde het bedrijf in 2012. TSH zal de nieuwe investering gebruiken om vandaag uit te breiden van 25 naar 50 hotels, waarvan er momenteel 15 in gebruik zijn.
Uitgelichte afbeelding door Ana Fernandez/Getty Images
“Reisliefhebber. Onruststoker. Popcultuurfanaat. Kan niet typen met bokshandschoenen aan.”