Het Office of the District Attorney for the District of Columbia (OAG) heeft in december 2021 een verzoekschrift ingediend om subkop I van de bestemmingsvoorschriften te wijzigen voor de implementatie van de vrijstelling van het Comprehensive Zoning Program (IZ) voor gebieden in de binnenstad (D) die momenteel (ZC zaak nr. 21-23). Op 20 maart 2023 diende het Office of Capital Planning (OP) een dossier in een verslag Analyse van de voorgestelde tekstwijziging en de implicaties ervan en concludeerde dat Niet aan te raden Dat de bestemmingsplancommissie een openbare hoorzitting wilde voorstellen.
Het OP stelt vast dat het voorstel van OAG “zou leiden tot omstandigheden die onverenigbaar zijn met het algemene plan, met het potentieel om nieuw woongebruik te ontmoedigen en het economisch herstel in de binnenstad te belemmeren.” Het OP maakt zich met name zorgen over het gebrek aan stimulansen die worden voorgesteld om de nieuwe IZ-vereisten te compenseren. Het OP beweert ook dat “gekleurde mensen die de meerderheid vormen van de huishoudens met een laag inkomen in het gebied onevenredig zwaar kunnen worden getroffen” en dat het onderdrukken van de woningproductie de kosten zou kunnen verhogen en huisvesting in D-gebieden “minder haalbaar” zou kunnen maken.
De bestemmingscommissie heeft de afgelopen jaren verschillende wijzigingen in de bestemmingsplannen goedgekeurd om het IZ-programma te versterken, waaronder IZ plusEn niveau 1 En De tweede fase Van “IZ XL” en aanpassing Die de transformatie van niet-residentiële gebouwen naar woningen mogelijk maken. Volgens het terugkeerplan van DC heeft het planningsdistrict Washington Central vanaf januari 2023 44,9 procent van zijn doel voor de productie van betaalbare woningen bereikt, zoals gedefinieerd door Vermogensrapport 2019Tegen 2025 wordt naar schatting 94,6 procent van het doel bereikt.
Als u vragen heeft over de tekstwijzigingsverzoeken van OAG, neem dan contact op met de auteurs of een ander lid van het Mid-Atlantic Land Use Team van Holland & Knight.
De informatie in deze waarschuwing is voor de algemene opleiding en kennis van onze lezers. Het is niet ontworpen om de enige bron van informatie te zijn en mag niet worden gebruikt bij het analyseren en oplossen van een juridisch probleem, noch mag het juridisch advies vervangen dat is gebaseerd op een specifieke feitelijke analyse. Bovendien zijn de wetten van elk rechtsgebied verschillend en veranderen ze voortdurend. Deze informatie is niet bedoeld om een advocaat-cliëntrelatie tot stand te brengen en geldt niet als ontvangstbewijs. Als u specifieke vragen heeft met betrekking tot een bepaalde feitelijke situatie, wordt u aangemoedigd om de auteurs van deze publicatie, een vertegenwoordiger van Holland & Knight of uw bevoegde juridisch adviseur te raadplegen.
“Reisliefhebber. Onruststoker. Popcultuurfanaat. Kan niet typen met bokshandschoenen aan.”