Minister van Volkshuisvesting Hugo de Jong zei dat volgend jaar een moeilijk jaar wordt voor het bouwen van nieuwe woningen vanwege grondtekorten, hoge rentetarieven en stijgende bouwkosten. Hij zei in de update op maandag.
De Jonge zei dat de regering streeft naar 900.000 extra woningen die tegen 2030 moeten worden gebouwd en vorig jaar kwamen er ongeveer 90.000 bij, maar met name volgend jaar zal het “erg moeilijk” zijn om het tempo bij te houden.
“De vraag naar woningen groeit sterker dan verwacht, vooral door immigratie”, zei De Jonge in een briefing van 31 pagina’s aan Kamerleden. Ondertussen worden de financiële voorwaarden voor woningbouw op korte termijn moeilijker. Dat maakte het des te urgenter om de krachten te bundelen en door te gaan met het bouwen van voldoende adequate woningen.”
Het economisch instituut voor de bouwsector, EIB, schat dat de productie dit jaar met 3,5% zal dalen en in 2024 met 5,5%. Ook ontwikkelaarsorganisatie Neprom zei te verwachten dat de productie van nieuwbouwwoningen met tot wel 50% zal dalen. Het geeft deels de schuld aan de plannen van De Jonge om tot 90% van de huurwoningvoorraad huurcontroles op te leggen voor de daling.
In de eerste drie maanden van dit jaar zijn slechts 12.800 vergunningen voor nieuwbouwwoningen afgegeven, 28% minder dan vorig jaar en het laagste aantal sinds 2016. Vorig jaar als geheel verleenden gemeenten toestemming voor de bouw van 63.400 nieuwe woningen, maar dat ook lager dan voorgaande jaren, zegt het bureau Nationale Statistieken CBS zei eerder deze maand.
“De situatie is nog onzeker, maar in 2024 wordt in ieder geval een forse daling verwacht”, aldus de Jonge.
Dit jaar en in 2022 heeft De Jonge overeenkomsten met 12 provincies voor nieuwbouwprojecten, maar velen zijn inmiddels uitgesteld of stopgezet. Hij roept nu de lokale autoriteiten op om naar alternatieve locaties te zoeken.
“Ik ben voortdurend in gesprek met institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen, over hun bijdrage aan de volkshuisvesting”, zei hij. “Zij zijn zich terdege bewust van hun verantwoordelijkheid en streven naar maatschappelijk en financieel rendement.”
De Jonge heeft eerder plannen geschetst om de tijd die nodig is om een nieuwe woning te bouwen van idee tot oplevering, momenteel zo’n 10 jaar, te halveren. Het wetsvoorstel is momenteel in consultatie.
“Reisliefhebber. Onruststoker. Popcultuurfanaat. Kan niet typen met bokshandschoenen aan.”