Commercieel vastgoed in 2022: een toegangspoort tot vooruitgang en een grotere economie

De huidige situatie, inclusief de epidemie en inflatie, heeft grote gevolgen voor de vastgoedsector. De wereldwijde COVID-19-pandemie heeft geleid tot een ernstige economische crisis op de vastgoedmarkt. Ondanks de omstandigheden wisten de Amerikaanse economie en de Europese markten zich in 2021 te herstellen, terwijl sommigen het afgelopen jaar enorme fortuinen en verfijning opleverden.

Tot nu toe heeft 2022 de voorkeur gegeven aan commercieel onroerend goed en heeft het bijgedragen aan de groei van de economie. Het bruto binnenlands product en de banengroei schoten omhoog, de lonen werden verrijkt en de detailhandelsverkopen herstelden.

Vastgoedbeleggers die naar 2023 uitkijken, moeten rekening houden met langetermijntrends en nieuwe kansen om zich voor te bereiden op de impact van de pandemie en de eisen van vastgoedtypes en -markten.

Werkgelegenheid en economie

Vorig jaar creëerde de vastgoedsector een opmerkelijk gemiddelde van 537.000 banen per maand, waardoor het werkloosheidspercentage onder de 4% kwam. De belangrijkste factor in de vraag naar onroerend goed is de groei van banen en lonen die de inflatie opdrijven. Hoewel veel industrieën leiden tot onbeschikbaarheid van arbeidskrachten, met name in de hotel- en horecasector, blijven de arbeidsomstandigheden stabiel.

Volgens Global Commercial Real Estate Services (CBRE) zal het bbp van de eurozone in 2022 met 4,7% toenemen. Het anticiperen op inflatie op de lange termijn als gevolg van pandemische lage niveaus zal gunstig blijven voor grote eigendommen.

Secundaire markten en meerdere families

De secundaire vastgoedmarkt is de “wederverkoopmarkt”, waar investeerders en kredietverstrekkers bestaande hypotheken kopen en verkopen, in de verwachting dat secundaire markten en eengezinswoningen een enorme impuls zullen krijgen.

READ  Euro 2020 Memphis Depay is tot nu toe mislukt

De Europese meergezinsmarkt presteerde in 2021 uitstekend met een investeringsvolume van $179 miljard. Dit jaar is de Europese meergezinsfamilie faalbestendig en bloeiend in termen van schaal en algemene investeringsmarkt.

Een van de factoren waardoor er veel vraag is naar meergezinswoningen, is dat het opmerkelijk geschikt is om vanuit eigen land te werken, afgezien van het feit dat het meer ruimte biedt aan gezinnen met een tuin of garage.

Werkplek

Het fenomeen van thuiswerken zorgt voor flexibiliteit, gemak en comfort in deze pandemie. Bespaart ons geld van woon-werkverkeer en garderobe; De voordelen van werken op kantoor, zoals het samenstellen van teams, het opzetten van samenwerkingen tussen collega’s, training en ondersteuning door collega’s, worden echter opgeschort. Meerdere bedrijven zullen op een gegeven moment het belang inzien van relaties met collega’s en contact met het bedrijf.

Naarmate we langzaamaan weer normaal worden, zullen veel bedrijven van medewerkers eisen dat ze fysiek aanwezig zijn op kantoor voor vergaderingen, trainingen, teambuilding en veel samenwerkingsactiviteiten. Het vooruitzicht van het upgraden van kantoren en het huren van bredere kamers voor grotere vergaderingen is om naar uit te kijken. Beleggers mogen dit jaar een bezettings- en huurgroei verwachten.

In Europa trekken de kantorenmarkten positieve huurstimulansen aan en CBRE hoopt dit allemaal te stimuleren tot 2022.

Investeringen en logistiek

De vraag naar residentiële en logistieke activa is duidelijk sterk. CBRE voorspelt dat het volume van Europese investeringen in commercieel vastgoed dit jaar tot 5% zal stijgen, wat wijst op een terugkeer naar een pre-pandemische toestand.

Tegelijkertijd verwacht het dat het rendement op logistieke investeringen hoog zal blijven vanwege de hoeveelheid kapitaal die op de sector is gericht. De concurrentie om grondbezit zal dus sterker worden en CBRE voorziet huurgroei.

READ  Aandeelhouders Shell stemmen over verhuizing naar Londen

Gebruik Proptech

Proptech of Property Technology is een technologie in de vastgoedmarkt die wordt gebruikt om de manier waarop onroerend goed wordt gekocht, verkocht, onderzocht, ontworpen, gecontracteerd en beheerd te verbeteren.

De Real Estate and Real Estate Technology Corporation heeft in 2021 bijna $ 21 miljard opgehaald met effectieve programma’s voor woningverbetering, embedded financiering en digitale oplossingen.

Het succesverhaal van Amir Dayan

De COVID-19-pandemie heeft aanzienlijke economische problemen veroorzaakt, met name op de vastgoedmarkt, waardoor veel bedrijven gedwongen zijn te sluiten of te sluiten. Dit heeft geresulteerd in een daling van de kantoorbezettingsgraad.

Ondanks de moeilijke tijden, Amir Dayan en de familie Dayan, eigenaren van hotels in Afrika IsraëlHet is me gelukt om te gedijen. Volgens Israëlische kranten werd aangekondigd dat Africa-Israel Hotels Company samen met IBI een hotelinvesteringsfonds in Israël zal oprichten dat naar verwachting $ 500 miljoen zal ophalen. Daarnaast koopt de familie Dayan samen met de Israëlische hotelketen Isrotel 60 hotels in Griekenland en Cyprus voor maar liefst 1,2 miljard euro.

De heer Amir Dayan Hij is een Israëlische investeerder, zakenman en vastgoedexpert. De heer Dayan staat bekend om zijn succesvolle en groeiende beleggingsportefeuilles, die waarde toevoegen aan beleggers met een lage hefboomwerking in Europees onroerend goed.

Hij werd geboren in 1974 in Tel Aviv, Israël en woont momenteel in Amsterdam, Nederland. Amir Dayan en de familie Dayan hebben sinds 2005 geïnvesteerd in verschillende vastgoed-, particuliere en openbare aandelen, voornamelijk in Europees onroerend goed en hotels in het VK, Duitsland en Nederland.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *